Lorsque vous achetez un condominium, vous devenez propriétaire de votre unité, mais vous partagez également la propriété de l’immeuble et des parties communes avec les autres propriétaires de condominiums. Au moment de l’achat, vous devez souscrire une assurance habitation pour vous protéger contre les dommages potentiels qui pourraient survenir à votre unité et pour vous protéger financièrement.


 

1- L’assurance habitation d’un condo vs une maison

L’assurance habitation pour les propriétaires de condominiums (aussi appelée assurance condo) est différente de l’assurance habitation pour les propriétaires de maisons. En effet, l’assurance habitation pour copropriétaires de condo a été conçue dans le but de protéger votre unité et vos biens personnels, tandis que l’assurance habitation pour les propriétaires de maisons est conçue pour protéger l’ensemble de votre propriété.

2- L’assurance habitation, une protection contre les dommages causés à votre unité

Vous devez assurer votre condo pour plusieurs raisons. Tout d’abord, l’assurance habitation vous protège contre les dommages causés à votre unité (vos assurances privatives). Si votre unité subit des dommages, tels qu’un incendie, une inondation ou un cambriolage, l’assurance habitation peut vous aider à couvrir les coûts de réparation ou de remplacement.

Votre assurance peut également couvrir vos biens personnels. Vos biens tels que les meubles, les vêtements et les appareils électroniques peuvent être coûteux à remplacer en cas de dommages ou de vol. L’assurance habitation peut alors vous aider à couvrir les coûts de remplacement de ces biens en cas de sinistre.

Votre assurance peut aussi couvrir les coûts de relogement si vous êtes obligé de quitter votre unité en raison d’un sinistre. Si votre unité subit des dommages et que vous ne pouvez pas y vivre, l’assurance habitation peut couvrir les coûts de relogement temporaire, tels que les frais d’hôtel et de repas.

3- L’assurance habitation, pour couvrir les coûts de responsabilité civile

L’assurance habitation pour les copropriétaires de condominiums doit couvrir les coûts de responsabilité civile. Si une personne est blessée dans votre unité ou dans les parties communes, vous pourriez être tenu responsable. L’assurance habitation peut vous protéger financièrement en cas de poursuites ou de demandes d’indemnisation.

Il est important de noter que l’assurance habitation pour condos ne couvre pas toujours tous les types de dommages. Par exemple, si votre unité subit des dommages causés par une inondation, l’assurance habitation de l’immeuble pourrait couvrir les coûts de réparation, mais pas votre assurance habitation personnelle. Il est donc important de comprendre exactement ce que votre assurance habitation couvre et de discuter avec votre assureur des options disponibles pour vous protéger contre tous les types de dommages potentiels.

4- L’assurance habitation, une obligation pour le syndicat de copropriété

Le syndicat exige dorénavant que tous les copropriétaires souscrivent à une assurance habitation. Les administrateurs du syndicat de copropriété ont de nouvelles obligations qui incluent d’ailleurs deux mesures importantes. Premièrement, le syndicat doit dresser une description détaillée des parties privatives correspondant à une unité de condo standard. Cette mesure permet aux copropriétaires de mieux adapter leurs protections d’assurance habitation à leurs besoins réels et simplifie le règlement des réclamations en déterminant clairement ce que l’assurance du syndicat couvre par rapport à celle de chaque copropriétaire.

Deuxièmement, le syndicat doit créer un fonds d’autoassurance qui couvrira le montant de la franchise la plus élevée inscrite au contrat d’assurance du syndicat de copropriété en cas de réclamation, à l’exclusion des franchises prévues pour les inondations ou les tremblements de terre. Il convient de noter que ce fonds d’autoassurance diffère du fonds de prévoyance, qui est toujours une obligation du syndicat et qui doit être utilisé uniquement pour les réparations majeures, telles que les bris d’ascenseurs ou le remplacement de parties communes telles que la toiture.

En conclusion, souscrire à une assurance habitation est essentiel pour tout propriétaire de condominium. Elle vous protège contre les dommages causés à votre unité et vos biens personnels, ainsi que les coûts de relogement temporaire. Elle couvre également les coûts de responsabilité civile en cas de poursuites ou de demandes d’indemnisation. Il est important de comprendre les types de dommages couverts par votre assurance habitation personnelle et celle de l’immeuble afin de bien vous protéger. Le syndicat a maintenant l’obligation de mettre en place des mesures pour faciliter l’adaptation de l’assurance habitation aux besoins de chaque copropriétaire et pour créer un fonds d’autoassurance.

Lorsque vous achetez un condo SUMUM, la phase 6 de VIVA Condos à Laval, il est important de s’assurer que votre investissement est protégé. C’est là que l’assurance habitation entre en jeu. En souscrivant à une assurance habitation pour votre nouveau condo en construction, vous vous offrez une tranquillité d’esprit en sachant que vos biens personnels sont protégés en cas d’incendie, de vol ou de tout autre sinistre. En choisissant SUMUM, vous aurez accès au nouveau centre-ville de Laval car il est situé à deux pas du Centropolis. De nombreux divertissements de toutes sortes (sportives et autres) s’offrent à vous tels que plusieurs boutiques, restaurants et terrasses situés à proximité et bien plus encore. Pour vous retrouver au centre de l’action, réservez votre propre unité dès maintenant à SUMUM, la phase 6 de VIVA Condos.Nous joindre.

Vous avez aimé ce texte? Vous aimerez probablement aussi ces autres articles: